Fotos vom Bautenstand (01.12.2003)
Außenansichten
Innenansichten

Gebäude:

Das Haus wurde 1957 erbaut und im Jahr 2003 vollständig renoviert.

Die Bauweise ist massiv und die Bausubstanz ist gut erhalten.

Die Wohnfläche beträgt ca. 216 m². Das Grundstück ist 2280 m² groß.

Raumaufteilung:

Küche, Diele, Esszimmer, Wohnzimmer, und Gäste-WC befinden sich im Erdgeschoss, Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer im Keller, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer im Obergeschoss.

Im Nebengebäude sind PKW-Stellplätze, Hobbyraum oder Pferdestall. Der befahrbare Heuboden ist ausbaufähig.

Ausstattungsmerkmale:

Fliesen

Parkett

Teppichboden

34 m² Balkon

ca. 50 m² Terrassen

Kaminofen

Gaszentralheizung und Warmwasser

Isolierverglasung

Besonderheiten:
Mitte der fünfziger Jahre wurde der Grundstein gelegt und danach viel Jahre in dem Zustand belassen. Anfänglich war es nur ein Wochenendhaus, bis es später an einen neuen Besitzer kam, der auch den zweiten Teil mit den Garagen anbaute.

1999 wechselte der Eigentümer erneut und dieser wiederum modernisierte den alten Teil von Grund auf. Leider reichte jedoch sein Geld nicht, so dass er im Jahre 2003 verkaufen musste ohne mit den Arbeiten wirklich zu Ende gekommen zu sein.

Es werden momentan noch folgende Arbeiten durchgeführt:

Um die Zuwegung besser zu lösen, wurde noch das Grundstück mit der Scheune von ca. 700 m² dazu gekauft. Es sind nun rund 2300 m² zusammen gelegt am schönsten Teil der Aggertalsperre.

Die »Garage« lässt sich nutzen als Unterstellplatz für bis zu vier Autos, als Pferdestall mit Scheune und, wem das Haus noch zu klein ist, zum Ausbau zu einem weiteren Wohnhaus.

Das Grundstück wurde von zu vielen Bäumen befreit ohne jedoch den alten Baumbestand zu beeinträchtigen. Es wurde der Garten in Form gebracht, Natursteinmauern und Treppen errichtet und Gehwege bzw. Terrassen angelegt.

Der große baufällige Balkon wurde abgerissen und neu aufgebaut.

Es wird ein Nutzungsänderungsantrag gestellt damit aus der Garage im Haus eine große Küche und einem Esszimmer zwei weitere Schlafzimmer mit Bad erstehen.

Heizung und Sanitärinstallation wurden vollständig erneuert.

Das Haus und die Garagen werden vollständig neu gestrichen.

Da wir durch die umfangreichen Umbauarbeiten keine Bilder vom fertigen Objekt zeigen können, zeigen wir die Außenansichten vor dem Umbau.

Es liegt in exponierter Lage am Rande des Dorfes Bruch, ca. 3 km vom Golddorf Lieberhausen entfernt in einer gewachsenen ansprechenden Bebauung mit direkt angrenzendem Landschaftsschutzgebiet, so dass sich in nächster Zeit keine Veränderungen ergeben dürften.

Bezug:

in 2 – 3 Monaten möglich

Finanzierung:

Wir können Ihnen einen ausgezeichneten Finanzberater vermitteln, der uns schon viel Geld gespart hat.

Kaufpreis:

auf Anfrage

Besichtigung:

nach Terminabsprache jederzeit
(allerdings befinden wir uns zurzeit in der Umbauphase)